Gli integratori chimici illegalmente impiegati nel trattamento delle riserve di grano di un grosso magazzino hanno scatenato una spaventosa mutazione in un un'orda di topi annidati nel deposito, sviluppandone la massa muscolare, l'intelligenza e la ferocia. Quando una squadra del Dipartimento della Salute procede alla distruzione dello stabilimento, i mostruosi roditori, emigrati nelle fognature, cominciano a seminare la morte nei quartieri della città. Il professor Paul Harris e la dottoressa Kelly Leonard collaborano con la polizia per stanare i famelici invasori prima che si moltiplichino in progressione geometrica, ma ogni tentativo di bonifica risulta infruttuoso. Le vittime si contano ormai a decine, ma il peggio deve ancora venire. Nonostante la minaccia sia estramamente concreta, il sindaco minimizza il pericolo ed è deciso ad inaugurare con grande partecipazione di pubblico la nuova stazione della metropolitana...