Big Lou è un proprietario immobiliare senza cuore e senza scrupoli. Per mettere alla prova il figlio Louie, gli regala un palazzo in pessime condizioni, come il padre, anche Louie si disinteressa dei problemi degli inquilini, badando solo alla riscossione degli affitti. In seguito all'intervento di Naomi Bensinger, affascinante avvocatessa degli affittuari, che Louie tenta inutilmente di sedurre, Louie è condannato da un tribunale a vivere in uno dei suoi appartamenti fatiscenti, finché non avra effettuato le riparazioni necessarie. Louie non può lasciare l'appartamento se non per fare esercizio fisico quotidiano, per la spesa, o per conferire con operai al fine di effettuare i lavori, non è inoltre autorizzato ad apportare modifiche per l'appartamento che gli è stato assegnato a meno che tutti gli altri appartamenti abbiano avuto lo stesso miglioramento prima del suo...