Il racconto, che ha come titolo completo &laquo;? 13. Casa &Egrave;l&rsquo;p&igrave;t-Comune operaia&raquo;, &egrave; stato scritto da Bulg&agrave;kov nel 1922, all&rsquo;et&agrave; di trentatr&eacute; anni. Contiene gi&agrave; il motivo dell&rsquo;&ldquo;appartamento malvagio&rdquo;, poi sviluppato nel Maestro e Margherita.<br />Prima del regime bolscevico, la casa di appartamenti situata al civico 13 di via Bol&rsquo;&scaron;&agrave;&acirc; Sad&oacute;va&acirc; a Mosca apparteneva al signor &Egrave;l&rsquo;p&igrave;t. Anche gli inquilini erano benestanti: un direttore di banca, un industriale, un cantante lirico, basso, un generale, giudici, medici. L&rsquo;amministratore, Hr&igrave;sti, gestiva lo stabile in maniera impeccabile e tutto funzionava alla perfezione.<br />&nbsp;