Programma di Stimare gli Immobili<br/>Strumenti e Strategie per Stimare gli Immobili<br/><br/>I PROCEDIMENTI DI STIMA<br/>Come il mercato viene regolato dalla legge della domanda e dell'offerta. <br/>Che cosa rappresenta il prezzo all'interno del mercato. <br/>Che cosa esprime l'interesse e come si può presentare. <br/>Cosa rappresenta il valore di una stima. <br/>Come avviene la fase preliminare e quali sono le domande da porsi. <br/><br/>LE FONTI DEI VALORI IMMOBILIARI<br/>Come puoi essere in grado di monitorare l'andamento del mercato immobiliare. <br/>Come puoi essere in grado di riconoscere e circoscrivere il mercato. <br/>Come non farti condizionare da fattori esogeni. <br/>Cosa c'è alla base di una stima immobiliare. <br/>Come accedere alle maggiori fonti immobiliari. <br/><br/>COME CALCOLARE LA SUPERFICIE COMMERCIALE E NETTA DI UN IMMOBILE<br/>Quali sono gli standard internazionali intesi come linee guida per la stima degli immobili. <br/>Come calcolare le consistenze degli immobili a destinazione abitativa. <br/>Come calcolare le consistenze di tutte le tipologie di immobili.<br/>I decreti e le leggi per calcolare la superficie commerciale e utile degli immobili. <br/>Come si suddividono le pertinenze esclusive. <br/><br/>COME MISURARE LA SUPERFICIE DI UN IMMOBILE<br/>Come si può eseguire la stima della superficie di un immobile. <br/>Come avviene la misura di un immobile con il percorso classico.<br/>Come avviene la misura di un immobile con il metodo matematico. <br/>Quale potrebbe essere l'alternativa per il calcolo delle superfici. <br/>L'importanza di un sopralluogo dell'immobile. <br/><br/>LE CARATTERISTICHE CHE INFLUENZANO IL VALORE DI UN IMMOBILE<br/>Quali possono essere le caratteristiche che influenzano il valore di un immobile. <br/>Come effettuare il calcolo dei singoli coefficienti con il foglio Excel in allegato. <br/>A cosa si riferiscono le caratteristiche di localizzazione. <br/>A cosa si riferiscono le caratteristiche di posizione.<br/>Come vengono espresse le caratteristiche produttive. <br/><br/>COME VALUTARE UN IMMOBILE CON IL PROCEDIMENTO ANALITICO<br/>Cosa è il reddito lordo annuale di un immobile e come si calcola. <br/>Le tre tipologie di saggio o tasso: capitalizzazione, rendimento, attualizzazione.<br/>Come si determina il saggio di capitalizzazione e il saggio di capitalizzazione medio. <br/>Qual è la formula per applicare il procedimento di capitalizzazione dei redditi. <br/><br/>COME VALUTARE UN IMMOBILE CON IL PROCEDIMENTO SINTETICO<br/>Quali sono le tipologie di informazioni da prelevare nell'indagine di mercato. <br/>Come deve essere impostato un processo estimativo di qualità.<br/>Che cosa esprime il coefficiente globale per la stima sintetica. <br/>Cosa bisogna calcolare per effettuare il procedimento di stima.