Programma di Come Scegliere il Mutuo<br/>Come ottenere il mutuo migliore senza avere brutte sorprese<br/><br/>COSA E' IL MUTUO E COME FUNZIONA<br/>Perché è conveniente chiedere un importo inferiore dell'80% del costo complessivo dell'immobile. <br/>Come essere sicuri del buon esito della richiesta di mutuo per poter firmare la proposta d'acquisto. <br/>Come puoi effettuare un preventivo analitico di spesa per non sforare il budget che hai preventivato. <br/>L'importanza di controllare che la tua "storia" bancaria non presenti irregolarità nei pagamenti. <br/>Come riuscire a preventivare la rata mensile sostenibile in base alla tua capacità reddituale. <br/><br/>TIPOLOGIE DI MUTUO<br/>Come verificare i costi nel dettaglio, indipendentemente dalla tipologia di mutuo scelto. <br/>Come calcolare i costi delle polizze assicurative e verificare se esiste la possibilità di sottoscriverle. <br/>Perché è importante chiedere il Foglio Informativo Analitico al tuo consulente di banca. <br/>Non dimenticare di chiedere al notaio il costo dell'atto di compravendita e del mutuo. <br/>Come si calcola l'imposta di registro e quando si applica. <br/><br/>L'IMPORTANZA DELLO SPREAD<br/>Cosa determina il costo del mutuo e quando puoi confrontare le spese aggiuntive. <br/>Perché devi diffidare delle pubblicità che evidenziano l'assenza di spese. <br/>Come avere un'idea della differenza tra Euris e Euribor attraverso l'osservatorio dei tassi. <br/>Come poter ottenere il tasso nominale.<br/>L'importanza di saper calcolare le rate con il tasso aggiornato e senza errori di approssimazione. <br/><br/>CONSIGLI PRATICI SU COME MUOVERSI<br/>Come essere sicuro che nel vincolo l'assegno di caparra eventualmente versato verrà custodito dall'agenzia. <br/>Come effettuare la ricerca ottimale del mutuo utilizzando internet e chiedendo il parere di un consulente esperto. <br/>L'importanza di essere presenti il giorno in cui il perito viene a ispezionare l'immobile. <br/>In che modo ottenere dei preventivi che devono essere scritti su carta intestata della banca.<br/>Chiedere se il prestito verrà erogato contestualmente al rogito, in caso contrario avvisare il venditore. <br/><br/>LA DURATA IDEALE E IL PIANO DI AMMORTAMENTO<br/>Come scegliere il mutuo in base alle tue esigenze: la durata ideale non esiste. <br/>In che modo può essere strategico chiedere un mutuo di una durata maggiore.<br/>Come si differenzia la rata mensile in base alla tipologia di lavoro che il richiedente svolge. <br/>Come fare un ottimo piano ammortamento con il dettaglio dei futuri pagamenti che il debito comporta. <br/>Scopri perché non conviene effettuare estinzioni parziali anticipate del mutuo. <br/><br/>FISSO O VARIABILE?<br/>L'importanza di prestare attenzione alla durata del mutuo e di accertarsi che non venga richiesta la polizza vita. <br/>Come indirizzare la scelta basandoti su parametri quali la tua capacità reddituale, l'età, l'importo richiesto e la propensione al rischio. <br/>Quando è preferibile scegliere un mutuo a tasso fisso e quando invece variabile. <br/>Quanto conta l'entità dell'importo richiesto ai fini della scelta del mutuo. <br/>In che modo e in che misura il mutuo a tasso fisso rappresenta una tranquillità per il futuro. <br/><br/>COME GESTIRE IL MUTUO IN CORSO E LE DETRAZIONI FISCALI<br/>Come fare attenzione e agire secondo le tue esigenze una volta acceso il mutuo. <br/>Come valutare al meglio l'ipotesi di anticipare in tutto o in parte il mutuo.<br/>Non fare confusione tra estinzione e cancellazione come termini riferiti all'ipoteca. <br/>Come massimizzare i benefici fiscali studiando il momento giusto per contrarre un mutuo. <br/>L'importanza di informarti presso il commercialista in merito agli importi che puoi portare in detrazione fiscale.