La simpatica e arzilla Enrichetta è la decana degli inquilini che vivono a Ferrara, nel Condominio "Fortuna". La sua naturale predisposizione a ficcare il naso in fatti che non la riguardano e il fiuto eccezionale per i guai altrui la spingono, in questo primo episodio, a rivelare a Gianni, un altro condomino, quanto Margherita, l'inquilina del quinto piano, le ha appena confidato circa il presunto tradimento da parte del marito ultraottantenne Giuseppe. Mossa da nobili propositi, Enrichetta chiede a Gianni di aiutarla a capire chi sia la ragazza che starebbe raggirando Giuseppe e a scoprire quali siano le sue reali intenzioni. Proprio nel corso di appostamenti e improbabili pedinamenti, Gianni conosce Ludovica. Tra i due, a dispetto della considerevole differenza d'età, nasce una tenera amicizia. Le due storie, quella del presunto tradimento e l'altra tra Gianni e Ludovica, sembrano indipendenti l'una dall'altra.
E invece…