Guida alla ripartizione delle spese condominiali - 9788891632951

Guida alla ripartizione delle spese condominiali: Il volume rappresenta una guida agile e chiara, capace di sciogliere i numerosi dubbi e le incertezze determinate dalla normativa recentemente riformata, dai continui mutamenti di rotta della giurisprudenza, nonché dall'imprevedibilità della casistica pratica. In particolare il volume affronta nel primo capitolo il tema della variegata terminologia utilizzata dal legislatore per le spese condominiali in generale, mentre nel secondo analizza i criteri generali che presiedono alla ripartizione, ponendo in luce la loro derogabilità. Nei successivi capitoli offre soluzioni concrete e casi pratici sulla ripartizione delle spese delle diverse parti comuni, delle scale, del solaio, della terrazza a livello di uso esclusivo e degli impianti comuni. Naturalmente viene analizzata la recente decisione delle Sezioni Unite che mette fine ad una querelle giurisprudenziale relativa sia all'inquadramento della responsabilità, sia alla modalità di ripartizione delle spese del lastrico solare di uso o proprietà esclusiva. Particolare attenzione è dedicata al problema della termoregolazione e contabilizzazione ed al riparto delle spese di riscaldamento. Co-me è noto la modifica più importante riguarda la possibilità di derogare alla norma Uni 10200 che è stata recentemente modificata (UNI 10200 2018).. Viene poi affrontato il tema delle spese condominiali nel caso di unità immobiliare concessa in leasing abitativo e ampio spazio è dato al-lo "spinoso" tema delle spese di manutenzione e ricostruzione dei balconi. Infine un capitolo si ripropone di chiarire i principali aspetti del recupero cre
The volume represents an agile and clear guide, able to dissolve the numerous doubts and uncertainties caused by the recently reformed legislation, the continuous changes in the course of the case law, as well as the unpredictability of the practice case. In particular, the volume addresses in the first chapter the theme of the varied terminology used by the legislator for condominium expenses in general, while in the second one analyzes the general criteria that govern the breakdown, highlighting their Derogability. In the following chapters offers concrete solutions and practical cases on the distribution of the expenses of the various common parts, stairs, floor, terrace at the level of exclusive use and common facilities. Of course, the recent decision of the United Sections is analysed, which puts an end to a case-law concerning both the classification of liability and the method of allocating the costs of the solar slab of use or property Exclusive. Particular attention is devoted to the problem of thermoregtification and accounting and to the allotting of the heating costs. Co-Me is known the most important change relates to the possibility of derogating from the norm Uni 10200 which has been recently modified (Uni 10200 2018).. The topic of condominium expenses is then addressed in the case of real estate units granted in residential lease and ample space is given to the "thorny" theme of the expenses of maintenance and reconstruction of the balconies. Finally, a chapter proposes to clarify the main aspects of recovery cre-