I fondi immobiliari ad apporto specializzati - 9788823842588

I fondi immobiliari ad apporto specializzati: Negli ultimi anni vi è stata una crescente attenzione verso i fondi immobiliari ad apporto specializzati da parte sia degli intermediari, banche, compagnie di assicurazione e fondi pensione, a loro volta nel duplice ruolo di conferenti di immobili e di acquirenti di quote, sia delle Autorità di Governo e Vigilanza. Occorre sempre più verificare il giusto equilibrio di governance tra apportanti, sottoscrittori di quote e SGR, gli eventuali conflitti di interesse di quest'ultima con gli attori coinvolti, le metodologie di remunerazione dei sottoscrittori e la liquidazione della quota a scadenza. Il volume analizza le potenziali criticità dei fondi immobiliari, fondendo conoscenze e metodologie di analisi accademiche con competenze e tecniche degli operatori del settore. Dopo l'analisi delle problematiche connesse alla misurazione e alla valutazione delle performance dei fondi immobiliari, segue la disamina delle specifiche questioni normative, anche alla luce dei nuovi orientamenti dell'Organo di Vigilanza e delle recenti innovazioni fiscali. Infine, si trattano gli specifici problemi gestionali, connessi all'asset allocation e alla gestione finanziaria del fondo.
In recent years there has been an increasing attention towards a seeded real estate funds specialize both by intermediaries, banks, insurance companies and pension funds, in turn in the dual role of suppliers of real estate and buyers of shares, Government and supervisory authorities. We must increasingly ensure the right balance of governance between contributing partners, subscribers of shares and asset management companies, conflicts of interest of the latter with those involved, methods of remuneration of subscribers and payment of dues. The volume analyses the potential problems of real estate funds, combining knowledge and academic analysis with technical skills and operators. After the analysis of issues related to the measurement and the evaluation of the performance of real estate funds, following the discussion of the specific regulatory issues, also in the light of the new guidelines of the supervisory organ and tax innovations. Finally, dealing with the specific management problems, related to the asset allocation and financial management of the Fund.