L'estimo nella servitù di allagamento - 9788838675492

L'estimo nella servitù di allagamento: Il manuale nasce a seguito di uno studio focalizzato sulla ricerca di soluzioni sostenibili per il problema di esondazione periodica di alcuni corsi d'acqua di portata estremamente limitata in un ambito perturbano, con danni a fondi, case e popolazione. L'ambito delle servitù (tra quelli estimativi considerati) ha offerto gli strumenti e le idee più interessanti e, all'interno della branca (di per sé di recente considerazione) di quelle a tutela ambientale, si è scelto di approfondire il tema delle servitù di allagamento che sono divenute l'oggetto di questo volume. La servitù è un tema tradizionale dell'Estimo: trattasi di un diritto reale che si esplica a carico di due fondi tra loro vicini (non necessariamente confinanti) con molteplici applicazioni regolamentate dal Codice Civile e da leggi speciali, nonché con la possibilità di derivarne nuove direttamente nella pratica. È uno strumento concettualmente immediato, che richiede però estrema attenzione soprattutto nel momento in cui si devono compensare i proprietari dei fondi oggetto di servitù (fondo asservito) e ha un altro vantaggio: è flessibile e si presta a situazioni diversificate. A tutt'oggi le applicazioni meglio definite a livello normativo e esecutivo sono di dimensione regionale e l'approccio teorico all'argomento è praticamente assente in letteratura. Obiettivo di questo testo è fornire una metodologia di calcolo per l'indennità di servitù di allagamento, frutto di uno studio della normativa e dei concetti estimativi e di analisi dei valori fondiari, e presentarne anche un'applicazione sul territorio a supp
The manual is the result of a study focused on finding sustainable solutions to the problem of periodic flooding of some streams of extremely limited capacity in a sector fund, with damage to homes and disturb the population. The scope of easement (estimative ones considered) offered the tools and the most interesting ideas and, within the branch (itself recently consideration) than those in eco-friendly, you have chosen to explore the theme of servitude of flooding that have become the object of this volume. The bondage is a traditional theme of Valuation: it is a real right that is carried out against two funds among their neighbors (not necessarily adjacent) with multiple applications governed by the civil code and by special laws, as well as with the possibility to derive new directly in practice. Is a tool that requires immediate care but conceptually especially when you must compensate the owners of the funds subject to servitude (enslaved) and has another advantage: it is flexible and lends itself to different situations . Far better defined regulatory and Executive applications, are the regional dimension and the theoretical approach to the subject is virtually absent from the literature. Objective of this text is to provide a methodology for calculating the allowance of servitude of flooding, the result of a study of normative and estimative concepts and analysis of land values, and submit an application to the territory in supp