Esecuzioni immobiliari. Con Contenuto digitale per download e accesso on line - 9788882075866

Esecuzioni immobiliari. Con Contenuto digitale per download e accesso on line: Il testo è principalmente rivolto all'esperto del giudice, il quale essendo estraneo per formazione professionale alle procedure legate alle "vendite forzate" è sicuramente colui che ha più necessità di conoscere gli aspetti normativi. Occorre, tuttavia, anche precisare che gli esperti in valutazione sono soliti utilizzare i moderni standard internazionali di stima (IVS) solo per le perizie richieste dalle istituzioni finanziarie: sia perché in questo campo comincia a esserci già una nutrita letteratura e sensibilità di merito e sia perché le stesse istituzioni finanziarie tendono a rivolgersi a esperti qualificati. Nel campo delle aste giudiziarie, invece, nonostante una recente e, peraltro, proficua riforma procedurale il problema degli standard di valutazione ancora non è stato adeguatamente affrontato. La riforma per quest'aspetto si è addentrata soltanto su questioni che prima erano completamente rimesse alle richieste formulate dal giudice dell'esecuzione come quelli della cosiddetta due diligence, vale a dire l'analisi degli aspetti di regolarità edilizia, urbanistica, catastale e i vincoli esistenti sul bene che, comunque, non saranno cancellati dalla stessa procedura. Per ciò che attiene agli aspetti di valutazione, invece, la legge rimanda, come accadeva nel passato, direttamente all'esperienza del perito quasi come se l'assimilazione degli standard internazionali fosse un dato di fatto.
The text is primarily addressed to the expert of the judge, which being stranger to vocational training procedures related to "forced sales" is definitely the one who most need to learn about regulatory issues. We must, however, also point out that experts in evaluation are accustomed to using the modern international standards of esteem (IVS) only for expert opinions required by financial institutions: both because this field begins to be already a large literature and sensibility of merit and it's because the same financial institutions tend to turn to qualified experts. In the field of bankruptcy auctions, however, despite a recent and successful, however, the problem of procedural reform assessment standard has not yet been adequately addressed. The reform for this aspect has entered only on matters that were fully remitted to the requests made by the enforcement judge as those of the so-called due diligence process, namely the analysis of the aspects of construction, urban planning, cadastre and regularity constraints on the right which, however, will not be deleted by the same procedure. For matters relating to aspects of evaluation, however, the law refers, as happened in the past, directly to the expert's experience almost as though the assimilation of international standards was a fact.