Stima dei beni residenziali - 9788882074838

Stima dei beni residenziali: Il testo è dedicato alle stime immobiliari dei beni residenziali. Per beni residenziali, dal punto di vista estimativo, s'intendono quelli che producono "valore" soltanto attraverso la loro cessione temporanea oppure definitiva. Si tratta del primo volume di una triade dedicata alla valutazione cui seguiranno il volume dedicato alla stima dei beni produttivi e dei diritti (soggettivi e oggettivi). Il volume affronta la complicata materia estimativa in maniera assolutamente "originale", aderendo e spiegando, in ogni caso, i vari standard internazionali di stima (IVS) oggi in diffusione progressiva e indispensabili per un perito estimatore. Il volume non intende però accettarli acriticamente, ma vuole invece puntualmente evidenziarne i limiti e i vantaggi culturali. I concetti principali e originali affrontati dal testo sono il "paradigma di unicità del bene estimativo" e i "livelli di mercato"; considerazioni concettuali indispensabili per comprendere a fondo la formazione del valore e la sua corretta valutazione. Il CD-ROM allegato installa il software STIMMO 1.A, database relazionale per redigere velocemente la valutazione di un bene residenziale per mezzo del metodo di mercato (attraverso la stima per apprezzamenti e detrazioni) utilizzando valori unitari medi e rapporti strumentali di aggiustamento proposti dallo stesso. L'utente ha sempre e comunque la possibilità di modificare tutti i valori unitari proposti dal software.
The text is devoted to residential real estate property appraisals. For residential property, estimated point of view, are those that produce "value" only through their hiring or definitive. This is the first volume of a triad dedicated to evaluation followed by the volume dedicated to the estimation of assets and rights (subjective and objective). The volume addresses the complicated matter estimated in an absolutely original, adhering and explaining, in any case, the various international standards to estimate (IVS) today broadcast progressive and essential for a valuer. The volume does not, however, accept them uncritically, but want to instead highlight the cultural boundaries and benefits on time. The main concepts and original text are addressed by the "paradigm of uniqueness of estimated asset" and "market levels"; conceptual considerations are essential to understanding the formation of value and its proper evaluation. The CD-ROM attachment installs the software STIMMO 1, relational database for write quickly evaluate a good method of residential market (through the estimate for appreciations and deductions) using average unit values and instrumental relations proposed by the same adjustment. The user always has the option to change all the denominations offered by the software.