Le parti comuni ed esclusive - 9788814201585

Le parti comuni ed esclusive: Il volume offre un'elaborazione unitaria delle attuali tematiche relative al "nuovo condominio", così come riformato dalla legge n. 220/2012 e come ridisegnato dalla giurisprudenza che è intervenuta in materia. L'opera esamina, in tutte le loro sfaccettature, le parti comuni ed esclusive dell'edificio in condominio. Si passano in rassegna i singoli beni, servizi, impianti in proprietà comune, l'eventuale "titolo contrario" che comporta l'esclusione dal regime di comproprietà e approfondire le peculiari fattispecie del condominio minimo, del condominio parziale e del supercondominio. Successivamente si affrontano le problematiche, e le connesse interferenze, riguardanti l'uso delle cose comuni e l'utilizzo degli appartamenti di proprietà esclusiva - anche sul versante della sopraelevazione - alla luce delle nuove tecnologie e al fine di rispondere alle odierne esigenze degli abitanti dello stabile. Conclude l'opera la trattazione dello scioglimento del condominio, con tutte le necessarie implicazioni (sostanziali e processuali), ed il perimento dell'edificio, argomento poco esplorato ma, purtroppo, di drammatica attualità. Il volume analizza le principali "criticità" applicative della novella - peraltro, di recente modificata dal D.L. c.d. Destinazione Italia (conv. in l. n. 9/2014) ed oggetto delle prime pronunce dei giudici di merito - suggerendo, mediante esemplificazioni concrete, soluzioni spendibili nell'esercizio aggiornato della professione.
The volume offers a unified processing of current issues related to the "new condo" as well as reformed by law No 220/2012 and as redesigned the case law which has intervened in the matter. The work examines, in all their facets, the common parts and exclusive condo building. You cycle through the individual goods, services, works in common ownership, the "title" that excludes from the regime of joint ownership and deepen the peculiar case of condominium condominium partial and minimum block of flats. Later addressing the issues, and the associated interference, the use of common things and use of proprietary apartments-also on the superelevation-in the light of new technologies and to meet the needs of the inhabitants of the building. Concludes the work dealing with the termination of the condominium, with all necessary implications (procedural and substantive), and the destruction of the building, little explored topic but unfortunately topical. The volume analyses the main application criticality of news-Moreover, recently amended by the D.L. c.d. Destination Italy (conv 9/2014. under law No.) and object of the first decisions of lower courts--suggesting, using concrete examples, expendable in the exercise of the profession solutions updated.