Società immobiliari - 9788821735806

Società immobiliari: Nell'esercizio della loro attività, le società immobiliari si confrontano quotidianamente con problematiche di natura fiscale. Tali risultano, a titolo esemplificativo, la fatturazione degli acconti percepiti dalle società di costruzione per la vendita di unità immobiliari, la registrazione dei contratti di locazione posti in essere dalle società di gestione immobiliare, la liquidazione dell'Ici... Il volume si sofferma sull'attività svolta dalle società immobiliari - che vengono suddivise in società di costruzione, società di compravendita, società di gestione immobiliare (anche costituite in forma di società semplice) - e persegue un approccio pratico alle operazioni di più evidente valenza fiscale, sintetizzando - anche tramite tavole riassuntive il regime fiscale gravante su trasferimenti e locazioni immobiliari. Sul piano teorico, viene illustrata la disciplina delle società immobiliari ai fini della determinazione del loro reddito fiscale, nonché ai fini dell'IVA, delle imposte di registro, ipotecaria e catastale. Infine, vengono presi in considerazione i principali aspetti legati alla liquidazione dell'Ici sugli immobili aziendali e all'assolvimento degli obblighi dichiarativi ai fini del tributo comunale. Il volume è aggiornato con le novità introdotte dal "Decreto sviluppo" e dal D.Lgs. 23/2011, che ha modificato le modalità di registrazione dei contratti di locazione.
In the exercise of their activities, real estate companies are confronted daily with tax-related issues. These are not limited to, billing of advances received from construction companies for the sale of residential units, registration of lease contracts put in place by the property management company, liquidation of Ici ... The volume focuses on the activities carried out by the real estate companies--that are divided into construction company, trading company, property management company (also established in the form of simple partnership)-and pursues a practical approach to the more obvious fiscal significance, synthesizing-through summary tables-the tax imposed on transfers and property leases. On the theoretical level, shows the discipline of real estate companies in determining their income tax and VAT purposes of stamp duties, cadastral and mortgage. Finally, it takes into account the main aspects related to the liquidation of the company and property tax Ici declarative obligations for the purposes of municipal tax. The volume is updated with the changes introduced by "development" and by law decree 23/2011, that changed the recording mode of lease contracts.