Nuovi usi per la tutela e la valorizzazione del patrimonio costruito. La privatizzazione dei beni immobili pubblici - 9788856824544

Nuovi usi per la tutela e la valorizzazione del patrimonio costruito. La privatizzazione dei beni immobili pubblici: L'esigenza di acquisire risorse finanziarie e sollevare lo Stato e gli altri enti territoriali dai costi di gestione dei beni culturali ha determinato l'avvio di un diffuso processo di privatizzazione del patrimonio costruito. Gli immobili, alienati o conferiti in concessione a privati per lunghi periodi, sono adibiti a nuove funzioni, che impongono trasformazioni per l'adeguamento a differenti esigenze. Tali interventi richiedono azioni di indirizzo e di controllo, per le quali la pubblica amministrazione ha la necessità di dotarsi di nuovi strumenti, rivolti sia a garantire la permanenza dei valori espressi dai beni, sia ad orientare le scelte in funzione delle politiche di sviluppo del territorio. Partendo dalla disamina dell'impianto normativo e delle esperienze condotte in Italia, il testo analizza le fasi, le attività e gli esiti del processo di privatizzazione, individua gli attori ed i loro ruoli. Elaborando una procedura per la verifica di compatibilità al riuso, indirizza nella selezione di categorie di destinazioni d'uso coerenti con gli obiettivi di tutela e valorizzazione e fornisce una guida per la definizione delle prescrizioni che accompagnano l'autorizzazione all'alienazione o alla concessione d'uso. In questo scenario, la privatizzazione costituisce un'opportunità per influenzare le interazioni con il contesto urbano e territoriale, attivando processi di riqualificazione socio-economica a scala più ampia.
The need to acquire financial resources and raise the State and other local governments from the cost of management of cultural heritage has led to the launch of a general process of privatization of the built heritage. The buildings, alienated or given in concession to private individuals for long periods, House the new features, which impose transformations to adapt to different needs. Such interventions require actions to address and control, for which the Government needs to adopt new instruments aimed at ensuring the permanence of the values expressed by assets, is to guide the choices according to the territorial development policies. Starting from the analysis of the regulatory framework and of the experiences conducted in Italy, the text analyzes phases, activities and outcomes of the privatisation process, identifies the actors and their roles. By establishing a procedure for the verification of compatibility to reusing, directs the selection of categories of uses consistent with the objectives of protection and exploitation and provides guidance for the definition of requirements that accompany the authorization to the alienation or site license. In this scenario, the privatization is an opportunity to influence the interaction with the urban and regional context, enabling socio-economic regeneration processes on a larger scale.