L'amministratore e il recupero delle spese condominiali. Con CD-ROM - 9788838782022

L'amministratore e il recupero delle spese condominiali. Con CD-ROM: Complice la grave crisi economica in atto, accade sempre più spesso che i condomini versino in ritardo, o non versino affatto, la propria quota di spese per la gestione dei beni e dei servizi comuni. Si scatena a questo punto una sorta di circolo vizioso. Gli amministratori condominiali si trovano in evidente difficoltà, non potendo più contare sulle entrate preventivate e dovendo anzi utilizzare parte di esse per avviare azioni giudiziali di recupero del credito nei confronti dei condomini morosi. I comproprietari in regola con i pagamenti si vedono a loro volta costretti ad anticipare, in tutto o in parte, le quote dovute da altri condomini per mantenere in equilibrio la contabilità condominiale ed evitare la sospensione dei servizi. I fornitori del condominio, dal canto loro, sono costretti a sollecitare all'amministratore il pagamento dei corrispettivi pattuiti, minacciando l'avvio di azioni legali. La nuova Legge n. 220/2012 di riforma della disciplina del condominio negli edifici ha introdotto significative novità da questo punto di vista, rafforzando per quanto possibile il sistema di tutele a disposizione dei condomini in regola con i pagamenti, anche se bisogna ammettere che il Legislatore in alcuni casi avrebbe potuto anche essere meno timido nell'innovare taluni di questi strumenti. Completa l'opera un Cd-Rom contenente degli schemi di atti compilabili e personalizzabili ed un'utile rassegna di giurisprudenza.
Thanks to the severe economic crisis, it happens more often that the condos are late, or not pay at all, the share of expenditures for the management of common goods and services. Goes wild at this point some sort of vicious circle. The administrators are in obvious difficulty, could no longer rely on revenue projected and having to actually use part of it to start legal actions to recover the claim against defaulting of condos. Co in outstanding payments are seen in turn forced to anticipate all or part of the dues payable by other residents to keep in balance the accounting House and avoid the suspension of services. Suppliers of the condominium, for their part, are forced to urge the administrator to pay the fees agreed, threatening legal action. The new law No 220/2012 condo buildings discipline reform has introduced significant innovations in this regard, strengthening as much as possible the system of protections available to condos in outstanding payments, although it must be admitted that the legislator in some cases could even be less shy to innovate certain of these tools. Completes the work a CD-ROM containing fillable acts and customizable schemas and a useful review of jurisprudence.