Gli acquisti di immobili ereditari e la trascrizione per causa di morte - 9788814158773

Gli acquisti di immobili ereditari e la trascrizione per causa di morte: La morte della persona fisica è un evento al quale segue(di fatto) una pericolosa interruzione nella immediata disponibilità del patrimonio da parte del soggetto titolare. Si verifica un potenziale rischio di dispersione dei beni ereditari, cui l'ordinamento pone rimedio, oltre che con la fictio della retroattività dell'accettazione dell'eredità, con la previsione di un'apposita azione giudiziaria, la petitio hereditatis, a tutela delle ragioni del successore. L'autore, esaminate le norme sulla petizione di eredità e sulla tutela degli acquirenti dei beni ereditari (con particolare attenzione al problema della prova della qualità di erede e al concetto di apparenza), espone la tematica della trascrizione per causa di morte, ricostruendone le ragioni dogmatiche alla luce dei principi generali della pubblicità immobiliare e spiegandone nel dettaglio le concrete modalità esecutive. Ne emerge una trattazione esaustiva dell'istituto, riconosciuto essenziale per la completezza dei registri immobiliari e sorprendentemente duttile ed efficace per la rappresentazione nei registri medesimi di ogni vicenda acquisitiva dell'eredità, senza spazio per dubbi o lacune di rilievo. L'opera è completata da un capitolo dedicato ai rapporti tra la successione mortis causa, la relativa trascrizione e il processo esecutivo per espropriazione forzata immobiliare: con esame delle principali questioni teoriche sostanziali e processuali e proposta di risoluzione dei più rilevanti problemi pratici.
The death of the natural person is an event that follows (done) a dangerous gap in the immediate availability of assets on the part of the person who owns it. You encounter a potential risk of dispersion of the estate, which the ordering remedies, to say nothing of the retroactivity of acceptance of the succession, fictio with a separate court action, the petitio hereditatis, safeguarding of the reasons of the successor. The author, examined the rules on petition of inheritance and the protection of purchasers of the estate (with particular attention to the question of evidence of status as heir and the concept of appearance), exposes the issue of transcription due to death, reconstructing the dogmatic reasons in the light of the General principles of real estate advertising and explaining in detail the concrete modalities. The result is a comprehensive discussion of the Institute, recognized as essential for completeness of land registers and surprisingly versatile and effective for representing such logs of every acquisitive legacy affair, with no room for doubts or gaps. The work is complemented with a chapter dedicated to the relationship between the succession, its transcription and the enforcement process for compulsory expropriation of the real estate: with procedural and substantive examination of the major theoretical issues and draft resolution of the most important practical problems.