Le locazioni ad uso non abitativo - 9788814157974

Le locazioni ad uso non abitativo: La disciplina delle locazioni non abitative ha dimostrato con il suo ultratrentennale periodo di vigenza, sostanziale rispondenza alle esigenze del mercato, del quale coglie tutte le sfumature. Come le precedenti, anche questa edizione analizza la materia attraverso una raccolta sistematica ed antologica del tema, offrendo il panorama completo della disciplina, offrendo i più importanti contributi di dottrina, l'analisi della giurisprudenza di legittimità e di merito e l'aggiornamento alle ultime novità normative. Si è resa necessaria questa VI edizione a seguito di numerose sentenze della S.C., che hanno superato importanti contrasti, dando certezza allo svolgimento del rapporto: talune chiarificatrici, per esempio in tema di prelazione a fronte di particolari situazioni del locatore alienante ed altre sulla responsabilità di chi cede (in una con l'azienda) il contratto di locazione (reputata solidale, pur se sussidiaria) e sull'inquadramento delle cessioni plurime. A questo bisogna aggiungere anche nuovi alcuni interventi normativi, che completano il quadro della materia. Vengono offerte anche soluzioni a problemi controversi come: la inapplicabilità del "termine di grazia"; gli arresti in tema di prelazione a fronte di particolari situazioni del locatore-alienante e la responsabilità di chi cede il contratto di locazione; la riconsiderazione del limite del 75 per cento dell'aggiornamento, considerazione esplicita delle attività "teatrali" fra quelle a tutela piena.
The discipline of lettings housing not demonstrated with his thirty years period of validity, substantial compliance with the requirements of the market, which captures all the nuances. Like its predecessors, this edition analyses the matter through a systematic collection and anthology of the theme, offering the full panorama of the discipline, providing the most important contributions to the analysis of the case-law doctrine of legitimacy and merit and updating to the latest regulations. This sixth edition became necessary as a result of numerous judgments of S.C., who passed important contrasts, giving certainty to relations: some clarifying, for example on the subject of preemption against particular situations of alienating and other liability of lessor who gives (in a company) the lease (reputedly supportive, although subsidiary) and on the operating framework for the multiple transfers. To this we must add also new some regulatory measures, which complement the picture of matter. Are also offers solutions to controversial issues such as: the inapplicability of the "period of grace"; the arrests in the theme of first refusal against particular situations of landlord-seller and the responsibility of those who sold the lease; reconsideration of the extent of 75 per cent of the update, explicit consideration of activities "theatrical" among those in full protection.