Compravendita frazionata di residenze turistico-alberghiere - 9788854859302

Compravendita frazionata di residenze turistico-alberghiere: L'opera affronta il tema della frazionabilità di residenze turistico-alberghiere in unità abitative autonome al fine della successiva vendita in proprietà esclusiva o in regime di multiproprietà, avendo riguardo, in particolare, al problema delle elusioni della normativa in tema di strutture ricettive alberghiere. L'argomento è di estrema attualità in considerazione di una recente sentenza della Corte Costituzionale sul codice del turismo che ha riattribuito alle Regioni la competenza legislativa esclusiva in tema di strutture ricettive e degli ultimi orientamenti della giurisprudenza penale sempre più restrittivi, tanto da ravvisare in alcune ipotesi di compravendita frazionata il reato di lottizzazione abusiva. Alcune fuorvianti interpretazioni hanno drasticamente ritenuto esistente un divieto assoluto alle operazioni di frazionamento che invece (almeno per la maggioranza delle Regioni) non sussiste, come viene spiegato nel lavoro, nel quale si indica la strada per realizzare legittimamente la compravendita frazionata. La monografia è la prima sull'argomento, corredata di utile appendice normativa, regione per regione.
The work addresses the issue of frazionabilit?? of tourist hotel residences in autonomous housing units for the purpose of further sale in exclusive ownership or timeshare arrangements, taking into account, in particular, to the problem of circumvention of the legislation relating to accommodation facilities. The subject is extremely topical in view of a recent judgement of the Constitutional Court on the code of tourism that has reinstated the regions exclusive legislative competence on the subject of accommodation and the latest criminal law increasingly restrictive guidelines, much to discern in some assumptions of fractional trading the crime of abusive development. Some misleading interpretations have dramatically felt that an absolute ban on the operations of existing fractionation instead (at least for most regions) does not apply, as explained in the work, which shows the way to accomplish legitimately selling fractional ownership. This monograph is the first on the subject, accompanied by useful Appendix regulations, region by region.