La tutela dell'acquirente di beni immobili - 9788891627490

La tutela dell'acquirente di beni immobili: L'opera è un'analisi delle modalità di tutela dell'acquirente e delle criticità legate a una non perfetta circolazione dei diritti immobiliari: dalla provenienza successoria o donativa alla permanenza di iscrizioni ipotecarie a carico del bene; dall'esistenza di gravami occulti alla non coerenza catastale o urbanistica. Il testo è aggiornato alle più recenti novità normative, tra le quali si ricordano la L. 155/2017 (delega per la riforma della disciplina della crisi di impresa e dell'insolvenza) che ha valorizzato il controllo di legalità da parte del notaio e laL. 124/2017 (legge sulla concorrenza) in merito al cd. "deposito prezzo dal notaio". Per soddisfare le esigenze professionali dell'operatore, il testo offre una panoramica coerente della giurisprudenza in materia, riserva ampio spazio alla casistica e propone formule e bozze spendibili nell'interesse della parte acquirente. In tal modo il volume segue un percorso logico che, evidenziando gli aspetti pratici, parte dalla contrattazione preliminare e termina coi paragrafi dedicati all'atto definitivo di vendita e agli acquisti in sede fallimentare o esecutiva. Risulterà evidente al professionista la necessaria cura degli aspetti legati alla fase embrionale e preliminare del rapporto, per evitare leggerezze nella sottoscrizione di proposte di acquisto o "compromessi" che sfociano poi, in taluni casi, in una fase patologica.
The work is an analysis of how to protect the buyer and critical issues related to an imperfect movement of liens: origin of the inheritance or donativa to the permanence of mortgage inscriptions at the expense of good; the existence of hidden liens to cadastral inconsistency or urban planning. The text is updated to the latest regulatory news, among which include the l. 155/2017 (delegation for the reform of the discipline of enterprise crisis and insolvency) that has enhanced the control of legality by the notary and laL. 124/2017 (Competition Act) on the cd. "deposit rates by the notary". To meet the professional needs of the operator, the text offers a coherent overview of relevant case-law, reserve ample room for case studies and proposes formulas and proofs expendable in the interests of the ordering party. Thus the volume follows a logical path that, highlighting the practical aspects, from preliminary bargaining and ends with the paragraphs devoted to the final act of sale and purchases in bankruptcy or executive headquarters. Will become apparent to the professional the necessary care of aspects related to the embryonic stage and preliminary report, in order to avoid irresponsible attitudes in the subscription of proposals to buy or "compromises" that result then, in some cases, a pathological stage. Damiano Marinelli, Cassazione, referee and lecturer. He is President of the Italian Law Association (www.associazionelegaliitaliani.it) and member of the National Council of the Union Na