Il «consumatore» acquirente di immobili da costruire fra diritto al risparmio e diritto all'abitazione - 9788849516371

Il «consumatore» acquirente di immobili da costruire fra diritto al risparmio e diritto all'abitazione: In un momento storico in cui l'attenzione del legislatore per chi si trova a rivestire il ruolo di contraente debole e/o di consumatore è particolarmente sentita, anche la tutela dell'acquirente di beni immobili segna traguardi importanti. La rilevanza sociale del fenomeno è vasta - come è testimoniato dal numero delle famiglie vittime, in circa dieci anni, dei fallimenti di costruttori immobiliari, superiore a 200.000 unità - mentre i rimedi specifici esistenti sino a poco tempo fa nel nostro ordinamento hanno mostrato la loro inidoneità a dare una risposta adeguata ad una problematica che è anche espressione di esigenze di tutela della persona. L'entrata in vigore del d.lg. 20 giugno 2005, n. 122 ha rappresentato un significativo passo in avanti (seppur limitatamente ai trasferimenti relativi ad immobili da costruire) ma numerose sono ancora le manchevolezze ed incongruità che caratterizzano il settore.
In a historical moment in which the legislator's attention for those who come to play the role of weak contractor and/or consumer is particularly acute, even the protection of purchasers of real estate marks important milestones. The social relevance of the phenomenon is wide-as witnessed by the number of families who are victims, in about ten years, the failures of property construction companies, exceeding 200,000 units--while the specific remedies exist until quite recently in our system showed their unsuitability to give an adequate answer to a problem that is also an expression of requirements for protection of the person. The entry into force of Legislative Decree June 20, 2005, # 122 represented a significant step forward (albeit limited to transfers related to real estate to build) but there are still shortcomings and inconsistencies that characterize the industry.