Ristrutturazione e restauro di edifici in condominio. Guida teorico-pratica e documentazione di riferimento. Con Contenuto digitale per download - 9788882079550

Ristrutturazione e restauro di edifici in condominio. Guida teorico-pratica e documentazione di riferimento. Con Contenuto digitale per download: La ristrutturazione e il restauro degli edifici condominiali rappresenta una delle attività più ricorrenti e complicate per i professionisti, dal punto di vista tecnico e procedurale. Il manuale è il frutto dell'esperienza acquisita dagli autori nella loro attività su circa 50 immobili condominiali e illustra nel dettaglio come sono stati risolti i principali problemi tecnici e di carattere comportamentale incontrati nel corso dei lavori progettati e diretti. La guida rappresenta un punto di riferimento sia per chi si appresta per la prima volta ad operare come tecnico in condominio, sia per i professionisti più esperti che troveranno utili informazioni e spunti dal conferimento dell'incarico, agli atti propedeutici all'inizio dei lavori, fino alla direzione e la contabilità dei lavori. Nell'esperienza trasmessa con questa guida è esplicitato come sia fondamentale la continua presenza del Direttore dei Lavori sul posto, con costante verifica dell'osservanza da parte dell'Appaltatore delle specifiche tecniche e con la eventuale prontezza di modifica degli ordini precedentemente impartiti. La guida sottolinea la necessità di chiarire più volte in sede assembleare, prima dell'inizio dei lavori, che i costi presunti relativi a lavorazioni preventivate possono subire una variazione. Per edifici condominiali soggetti o no a vincoli, nella guida sono state delineate le varie fasi della prestazione professionale completa che il professionista incaricato dovrà espletare, ripartendole secondo l'ordine in cui queste dovranno essere condotte a termine: conferimento dell'incarico; reper
The renovation and restoration of the condo buildings is one of the most common and complicated for activity professionals, technically and procedurally. The manual is the fruit of experience gained by the authors in their activities on approximately 50 condominium properties and describes in detail how they were solved major technical problems and behavioral character encountered during works designed and direct. The Guide represents a reference point for those who are preparing for the first time to work as a technician in the condominium, both seasoned professionals who will find useful information and ideas from the appointment, preparatory acts at the start of proceedings, up to the management and accounting work. In the experience transmitted with this guide is made clear how important the continuous presence of the Director of works on site, with constant verification of compliance by the contractor of the technical specifications and with the readiness of modifying orders previously given. The Guide stresses the need to clarify several times in the Assembly, prior to the commencement of work, which alleged costs about planned processes may fluctuate.