Manuale dell'amministratore di condominio. Con Contenuto digitale per download e accesso on line - 9788882079499

Manuale dell'amministratore di condominio. Con Contenuto digitale per download e accesso on line: Manuale ricco di normativa e pratici esempi per chi vuole intraprendere la professione di amministratore di condominio o chi, già del mestiere, cerca un supporto all'attività svolta. Il testo si apre con la descrizione delle parti comuni, soffermandosi sulle spese e sulla manutenzione necessaria per la gestione ordinaria e straordinaria di un condominio, nonché il rispetto delle regole per il diritto al «pari uso sulla cosa comune». Alla figura dell'amministratore viene dedicata la parte centrale del manuale. Non solo viene affrontato il tema della nomina, della revoca e dei poteri che gli vengono attribuiti, sia come responsabilità civile, sia come responsabilità amministrativa e penale, ma si approfondisce anche l'aspetto fiscale e i metodi contabili che spesso vengono ignorati così come gli adempimenti fiscali a cui il condominio non può sottrarsi. Oltre l'amministratore, in un condominio sono presenti altre figure, come i consiglieri di amministrazione, i revisori contabili e, la più nota, assemblea condominiale, organo deliberativo del condominio in quanto espressione della volontà di tutti i condomini. Partendo da quanto previsto dall'art. 1135 c.c., vengono dettagliate le funzioni dell'assemblea, le modalità di convocazione, i quorum costitutivi e le delibere assembleari nonché la loro efficacia dato che, se si agisce con superficialità, una delibera può essere facilmente impugnabile e resa nulla. Nei casi previsti dalla legge, i condomini devono adottare un proprio regolamento al fine di disciplinare «l'uso delle cose comuni e la ripartizione delle spese, secondo i
Manual full of practical examples and rules for those who want to enter the profession of building Superintendent or who, already, find a support to the activity carried out. The text opens with a description of the common parts, focusing on costs and maintenance necessary for the ordinary and extraordinary management of a House, as well as the rules for the right to "equal use on common interest??. The figure is the central part of the Administrator's manual. Not only addressed the issue of the appointment of any withdrawal and of the powers conferred, either as a liability, as both administrative and criminal liability, but also deepens the tax and accounting methods that are often ignored as well as tax obligations that the condominium cannot shirk. Besides the administrator, in a condo there are other figures, like directors, the Auditors and, most notably, condominium condominium deliberative assembly as an expression of the will of all buildings. Starting from the provisions of art. 1135 c.c., Assembly functions are detailed, the methods of convening, the constitutive quorum and resolutions as well as their effectiveness since, if you act with superficiality, a resolution can be easily actionable and void. In the cases provided for by law, the condos have to adopt its own regulations to regulate ' the use of common things and the apportionment of costs, according to the