Nuovo trattato di estimo. Con CD-ROM - 9788838745010

Nuovo trattato di estimo. Con CD-ROM: Questa nuova edizione del Trattato di Estimo, mantenendo l'originale palinsesto delle precedenti, presenta importanti aggiornamenti. Nella parte di estimo generale l'approccio è ricondotto a due filoni uno inerente la teoria del valore che porta ai valori di mercato e di costo e l'altra indirizzata al valore economico totale articolato nel valore d'uso e di non uso quale criterio valutativo per i beni che non hanno un vero e proprio mercato. I metodi per la determinazione dei valori dei beni seguono un nuovo approccio che tende a separare la valutazione dei beni privati dai beni pubblici e introduce per i beni misti un metodo di grande attualità: il project financing. Per ciò che riguarda l'estimo "speciale" le tematiche sono aggregate secondo una logica piramidale, che esamina dapprima le stime a livello "micro" quali ad esempio l'espropriazione per pubblica utilità secondo il testo unico entrato in vigore nel giugno 2003, le servitù, le successioni, l'estimo immobiliare. Per quest'ultimo vengono sviluppati nuovi metodi quali l'analisi dei flussi di cassa attualizzati, i valori di libro, il valore di realizzo, il valore di liquidazione e strumenti più idonei per valutare e valorizzare le trasformazioni immobiliari e gli immobili quali rispettivamente le società di trasformazione urbana (S.T.U.) e i fondi immobiliari. Successivamente vengono sviluppate le stime "macro" come l'estimo territoriale, ambientale, in particolare la valutazione di impatto ambientale (V.I.A.), la valutazione ambientale strategica (V.A.S.) e la valutazione di incidenza (V.I), del verde e catastale.
This new edition of the Treaty of Estimo, keeping the original schedule of the previous ones, presents important updates. In the general extinguishing part, the approach is traced back to two strands, one inherent in the theory of value that leads to market and cost values and the other addressed to the total economic value articulated in the value of use and not use as an evaluative criterion for goods that don't have a real market. The methods for determining asset values follow a new approach that tends to separate the valuation of private goods from public goods and introduces a very topical method for mixed goods: project financing. As regards the "special" exstilm, the issues are aggregated according to a pyramidal logic, which first examines estimates at the "micro" level such as expropriation for public utility according to the single text that came into force in June 2003, servants, inheritances, real estate extinguishing. For the latter, new methods are developed such as the analysis of discounted cash flows, book values, realisation value, liquidation value and more suitable tools to evaluate and enhance real estate transformations and real estate such as (S.T.U.) and real estate funds, respectively. Subsequently, "macro" estimates such as territorial, environmental extinguishing, in particular the environmental impact assessment (V.I.A.), the strategic environmental assessment (V.A.S.) and the impact assessment (V.I),I, green and land( are developed.