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Modelli per il mass appraisal. Applicazioni al mercato immobiliare genovese - 9788860555571
di Paolo Rosasco edito da Alinea, 2008
- € 30.00
Informazioni bibliografiche del Libro
- Titolo del Libro: Modelli per il mass appraisal. Applicazioni al mercato immobiliare genovese
- Autore: Paolo Rosasco
- Editore: Alinea
- Data di Pubblicazione: 2008
- Genere: ECONOMIA
- Argomento : Estimo urbano
- Pagine: 304
- ISBN-10: 8860555574
- ISBN-13: 9788860555571
Modelli per il mass appraisal. Applicazioni al mercato immobiliare genovese: Agli inizi degli anni '70, soprattutto negli Stati Uniti, i primi modelli di regressione multipla venivano applicati per lo studio dell'influenza esercitata da certe caratteristiche (non solo edilizie ma anche infrastrutturali e sociali) sul valore degli immobili. Questi modelli si dimostrarono fin da subito di grande importanza per la comprensione dei processi di formazione dei valori e per la quantificazione economica dei prezzi. Il successivo affinamento dei software statistici per il calcolo ha permesso una rapida diffusione del procedimento anche in discipline quali la pianificazione territoriale e urbanistica. Al di là delle problematiche che tutt'oggi permangono, la praticabilità di questi strumenti è da ricercarsi nella possibilità di utilizzarli per le operazioni di mass appraisal e come strumenti per la verifica - sia ex ante sia ex post - degli effetti indotti sul patrimonio immobiliare (misurati in termini di differenziale di valore) dalle politiche di pianificazione urbana.
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