L'evizione. Artt. 1483-1489 - 9788814204210

L'evizione. Artt. 1483-1489: L'evizione subita dal compratore è un torto contrattuale antichissimo ma il Codice ha ritenuto di conservarne la configurazione, facendolo coesistere con le più moderne azioni a tutela della inattuazione dell'effetto traslativo. Il volume, anche con puntuali riferimenti storici, spiega il fondamento originario della tutela del compratore contro l'evizione e l'adattamento o modificazione subiti da questa tutela nel quadro dell'attuale sistema governato dal principio del consenso traslativo. Viene delineato così il nuovo concetto di evizione e viene descritta analiticamente la tutela offerta dalla legge al compratore. Sui singoli aspetti di questa tutela è stata compiuta un'attentissima ricognizione giurisprudenziale che comprende le sentenze dell'ultimo decennio in materia. È emerso che il campo più fertile di applicazione della normativa è quello relativo al c.d. vizio del diritto (regolato dall'art. 1489 c.c.), che comprende i casi di vendita di immobile ad uso abitativo, costruito in violazione di prescrizioni urbanistiche (violazione dei limiti legali, mancanza del certificato di abitabilità etc.).
The eviction suffered by buyer is a wrong old contract but decided to retain the configuration code, causing it to co-exist with the latest actions in safeguarding the inattuazione of translational effect. The volume, even with precise historical references, explains the Foundation originally from buyer's protection against eviction and adaptation or modification suffered by this protection under the current system, governed by the principle of consensus translation risk. Outlines the new concept of title and describes in detail the protection offered by the law to the buyer. On individual aspects of this protection was done very careful reconnaissance of case-law which includes the judgments of the last decade on the subject. And found that the most fertile field of enforcement is related to the so-called vice of law (governed by art. 1489 CC), which includes cases of sale of immovable property for residential use, built in violation of zoning regulations (violation of legal limits, lack of certificate of occupancy etc.).