Contratto di godimento in funzione della successiva alienazione d'immobile (cd. «rent to buy») - 9788813365752

Contratto di godimento in funzione della successiva alienazione d'immobile (cd. «rent to buy»): Il volume analizza e ricostruisce la disciplina giuridica del «contratto di godimento in funzione della successiva alienazione di immobile» introdotto dall'art. 23 d.l. 12 settembre 2014, n. 133, e noto tra gli operatori giuridici come contratto di "rent to buy". Nel presente lavoro, segnatamente, vengono approfonditi gli elementi essenziali e costitutivi del contratto, le obbligazioni del concedente, quelle del conduttore, la trascrizione del negozio, nonché le fasi fisiologiche e patologiche del rapporto, con particolare attenzione alle differenze di disciplina con le fattispecie contrattuali ad esso affini. Delineati tali aspetti - e realizzati alcuni approfondimenti comparativi (in un capitolo a ciò dedicato) con l'ordinamento statunitense - la monografia fornisce una panoramica delle possibili applicazioni dello schema de quo (richiamato con l'acronimo GfA, valevole per Godimento in funzione dell'Alienazione); in particolare, proposti alcuni accorgimenti tecnico-giuridici de iure condito e de iure condendo ai fini della redazione di un più efficiente regolamento contrattuale, si prospetta l'utilizzo del negozio in funzione di "finanziamento tra privati", nell'ottica di un acquisto progressivo e procedimentalizzato della proprietà immobiliare.
The volume analyzes and reconstructs the legal discipline of the "contract of enjoyment according to the subsequent alienation of property" introduced by art. 23 D.L. 12 September 2014, N. 133, and known among the legal operators as a contract of "Rent to buy". In the present work, in particular, the essential and constitutive elements of the contract are investigated, the licensor's obligations, the conductor's bonds, the transcript of the shop, as well as the physiological and pathological phases of the relationship, with Particular attention to the differences of discipline with the contractual cases related to it. Outlined these aspects-and carried out some comparative insights (in a chapter dedicated to that) with the U.S. order-the monograph provides an overview of the possible applications of the schema de Quo (recalled with the acronym GFA, valid For enjoyment as a function of alienation); In particular, proposed some technical-juridical measures de iure seasoned and de iure seasoning for the purposes of drafting a more efficient contractual regulation, it is envisaged the use of the shop as a function of "financing between individuals", with a view to a Progressive and proceforgeted purchase of real estate property.