La valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico - 9788891726780

La valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico: Per realizzare una gestione attiva di un patrimonio immobiliare, occorre rimuovere l'ostacolo principale: la bassa, in alcuni casi, bassissima redditività. Si parla di patrimoni del valore di centinaia di milioni di euro che, in buona parte dei casi, rendono al massimo l'1 o il 2% all'anno al lordo delle spese e delle tasse e senza tener conto dei costi della struttura destinata alla gestione, ovvero gli stipendi del personale incaricato della gestione e le connesse spese di funzionamento e generali. Aumentare la redditività di un patrimonio non è però impresa, né facile, né breve; richiede molta professionalità e l'elaborazione di un piano di attività organizzato per fasi successive. Il libro, nella prima parte, entra dettagliatamente nel merito delle attività necessarie per avviare e condurre positivamente il processo di valorizzazione di un patrimonio immobiliare pubblico. Nella seconda parte del testo sono illustrati gli esempi più significativi, fino ad ora realizzati in Italia, di valorizzazione di edifici/patrimoni immobiliari pubblici.
To achieve an active management of real estate, you need to remove the main obstacle: the low, in some cases, very low profitability. We talk about assets worth hundreds of millions of euros, in most cases, make the most of the 1 or 2% per year before expenses and taxes and without taking account of the costs of building management, which is responsible for managing staff salaries and related expenditure and General. Increase the profitability of assets is not firm, neither easy nor short; requires a lot of expertise and the development of a plan of activities organized in stages. The book, in part, goes in detail on the substance of the tasks that are required to start and lead a positive development and improvement process of a real estate audience. In the second part of the text shows the most significant examples, so far made in Italy, enhancement of buildings/public property assets.